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建筑工程施工合同纠纷有哪些 房屋抵押民间借款纠纷怎么解决

2019年12月22日  宁波合同纠纷律师   http://www.zmwzy.com/

 张敏律师宁波合同纠纷律师,现执业于浙江甬望(宁波石化开发区)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

建筑工程施工合同纠纷有哪些

  合同是我们生活中最常见的合作形式,在工程施工中容易出现合同纠纷,一般建筑工程施工合同纠纷有哪些建筑工程合同纠纷解决途径有哪些针对这几个问题下面为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。




  一、建筑工程施工合同纠纷有哪些


  建筑工程施工合同纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面:


  施工合同的效力问题;


  合同无效是否应进行结算;


  备案合同和;补充协议;即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题;


  对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;


  工程款结算采取何种标准的问题;


  诉讼中,造价司法鉴定的范围;


  关于工程质量、工期、农民工利益等问题。


  二、建筑工程合同纠纷的特点


  1、法律关系比较复杂。在实践中,我国的建筑工程制度运行是非常混乱的,违法发包、分包、转包、挂靠等现象比比皆是。我国制定了最为严格的建筑工程法律制度,但是却有着最差的执行力度,违法现象司空见惯,极为普遍。在我办理的建筑工程合同纠纷案中,我还未见过严格按照我国的建筑工程法律制度执行的工程。


  2、对于法官和律师专业性要求非常高。因为建筑工程纠纷不同于普通的民事纠纷,除了大量的建筑法律、法规之外,还涉及到非常专业的建筑工程施工问题。不熟悉建筑公司运行,不熟悉建筑施工,没有办理过大量的建筑工程合同纠纷案件的法官和律师是无法精确找到根本问题的。


  3、证据繁多。因为是建筑工程合同纠纷,证据往往避免不了招投标文书、施工合同、监理日志、施工日志、索赔和签证函、会议纪要等等。


  4、标的额相对比较大,这点无需我再作阐述。


  三、建筑工程合同纠纷解决途径有哪些


  和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。


  调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。


  仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。仲裁具有;准司法;性质,仲裁机构作出的仲裁裁决具有法律效力,当事人应当履行。


  诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。


  以上就是为您详细介绍的关于;建筑工程施工合同纠纷有哪些;的相关知识,对建设工程施工合同纠纷容易出现的问题和解决途径作了简要分析和陈述。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。





房屋抵押民间借款纠纷怎么解决

  抵押是很多人用来变现的途径之一。抵押可以通过一定的抵押品来取得现金,一般用房子做抵押品的抵押贷款比较多,因为房子是有很多人都拥有的财产,现在房价又昂贵,用来比要借款最合适不过了。下面就为大家介绍一下房屋抵押民间借款纠纷怎么解决




  一、抵押贷款


  抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期,借款者必须如数归还,否则银行有权处理抵押品,作为一种补偿。


  二、房屋抵押民间借款纠纷怎么解决


  抵押贷款是买房者向银行借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息,买房者按合同约定向银行还清本息后,便可收回抵押品——;房屋所有权证;与;土地使用证;。这就是说,买房者在还清贷款之前,事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款,银行可以依法作出处理。


  三、抵押贷款的基本条件


  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;


  2、持有有效的身份证明文件;


  3、具有稳定、合法的收入来源;


  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;


  5、银行规定的其他条件。


  以上就是为大家介绍的关于房屋抵押民间借款纠纷怎么解决的相关内容。随着房价的增涨,人们通过对房子需求不同而对房子进行不同的处理。有些就会通过抵押房屋,获取一定的借款,如果出现了纠纷,一定要通过法律的手段解决。