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合同保密条款怎么写 房地产办理预售许可证具备什么条件

2019年12月30日  宁波合同纠纷律师   http://www.zmwzy.com/

 张敏律师宁波合同纠纷律师,现执业于浙江甬望(宁波石化开发区)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

合同保密条款怎么写

  在经济生活中商业秘密是一个企业占据良好的市场的契机,因此很多公司都制定了一系列的保护商业秘密的相关条款,能够接触到公司商业秘密的工作人员都会和公司签订保密协议。那么合同保密条款怎么写呢接下来就为您来解答这个疑惑。




  一、合同保密条款怎么写


  1、双方应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容保守秘密,未经信息披露方书面事先同意,不得向本协议以外的任何第三方披露。资料接受方可仅为本协议目的向其确有知悉必要的雇员披露对方提供的保密资料,但同时须指示其雇员遵守本条规定的保密及不披露义务。双方应仅为本协议目的而复制和使用保密资料。


  2、除非得到另一方的书面许可,甲乙双方均不得将本合同中的内容及在本合同执行过程中获得的对方的商业信息向任何第三方泄露。


  3、本保密义务应在本协议期满、解除或终止后仍然有效。


  4、乙方对在工作过程中接触到的甲方的任何资料、文件、数据,以及对为甲方服务形成的任何交付物,负有为甲方保密的。未经甲方书面同意,乙方不得以任何方式向任何第三方提供或透露。


  5、甲方向乙方提供的任何资料、文件和信息,在乙方服务结束后,乙方均应及时归还甲方,电子文档的应从自己的电脑等存储设备上予永久删除。


  6、乙方人员违反上述保密规定时间,乙方应承担相应法律。


  7、以上1、2、3款在合同有效期结束后继续生效。


  二、约定保密条款有何法律风险


  保密条款约定不完整的法律风险。一些企业为保证劳动合同完整性,约定有原则的保密条款,但对于商业秘密的划分及各种具体的约定都不明确,导致保密条款没有实质的操作价值。


   保密条款签订范围过广的法律风险。不少企业错误认为保密条款签订范围越广泛,对企业的商业秘密保护越有利,导致不少企业不分部门、不分工作性质要求全体员工签订保密条款或保密协议。然而这样的做法不仅会损害企业的商业秘密的秘密性,而且由于企业要求员工承担保密义务应当支付相应的保密费,给企业增加过重的负担。


  三、企业签订保密条款的对象


  一般来说,与企业签订保密条款或保密协议的员工包括:


  高级研究开发人员、技术人员、经营管理人员。他们或者掌握着企业的核心技术,或者担任企业的主要管理工作,掌握着企业的重要经营信息,他们是签订保密协议的主要对象。


  一般技术人员和关键岗位的技术人员。他们虽然不是最主要的人员,但是也有可能接触到企业的核心技术,也有必要与他们签订保密协议。


  市场计划、销售人员。他们是经营决策的实施者,了解企业的营销计划、客户名单,因此企业也会与他们签订保密协议。


  财会人员、秘书人员、保安人员等。


  温馨提示您:在签订合同的时候一定要仔细阅读合同条款。如果有其他的法律问题有疑惑的,欢迎您来进行相关事项的咨询。以上内容就是为你整理的关于合同保密条款怎么写的相关知识,希望在工作和学习中能够帮助到您。





房地产办理预售许可证具备什么条件

  房地产的预售许可证是指国家有关部门颁布的,允许房地产公司在商品房还未建成时就提前预售的一个证件。实行房地产的预售许可证的政策,有利于规范房地产市场的房屋交易。下面就让为大家带来的房地产办理预售许可证具备什么条件相关内容,一起来看看吧。




  一、房地产办理预售许可证具备什么条件


  1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;


  2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;


  3、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。


  二、申报材料


  1、《企业法人营业执照》;


  2、《房地产开发企业资质证书》;


  3、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》;


  4、《国有土地使用权证》;


  5、建设项目立项批准文件;


  6、规划设计方案和主要楼层或户型平面图、剖面图;


  7、已完成基础以上的的部分工程质量验收合格证明;


  8、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;


  9、商品房预售方案;


  10、商品房预售资金监管协议;


  11、建设行政主管部门出具的符合预售条件的工程进度证明;


  12、商品房预售许可审批表;


  13、建筑施工许可证;


  14、工程建设施工合同。


  三、法定依据


  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售,应当符合下列条件:


  ①、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;


  ②、持有建设工程规划许可证和施工许可证;


  ③、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;


  ④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。


  2、《城市商品房预售售管理办法》第五条与《房地产管理法》第四十四条内容相同;第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。


  以上就是为大家带来房地产办理预售许可证具备什么条件的全部内容。只有我们仔细了解了房地产办理预售许可证需要什么条件,我们才能维护自己的合法权益,以免造成不必要的麻烦。欢迎咨询的相关律师,他们会为你做出专业的解答。